خونه دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
بلوار فردوس، یکی از محله های پرطرفدار منطقه 5 تهران، به دلیل موقعیت استراتژیک، تنوع واحدهای مسکونی و امکانات رفاهی کامل، گزینه ای ایده آل برای خرید خانه و سرمایه گذاری ملکی است. این بلوار طولانی از محدوده صادقیه و بلوار آیت الله کاشانی آغاز و تا بزرگراه باکری ادامه دارد و نقش مهمی در اتصال محله های اطراف ایفا می کند. بازار املاک بلوار فردوس طیف گسترده ای از انتخاب ها را پیش روی خریداران قرار می دهد؛ از آپارتمان های نوساز و لوکس گرفته تا واحدهای قدیمی تر که برای سکونت یا سرمایه گذاری مناسب هستند.
افرادی که به دنبال خرید واحد مسکونی در بلوار فردوس هستند؛ علاوه بر آرامش و امنیت این منطقه، امکانات رفاهی مانند پارکینگ، آسانسور، انباری و نزدیکی به مراکز خرید برایشان اهمیت دارد. این امکانات به همراه دسترسی سریع به بزرگراه های اصلی، بلوار فردوس را به یکی از محبوب ترین مناطق برای زندگی و سرمایه گذاری در غرب تهران تبدیل کرده است.
بلوار فردوس ترکیبی بی نظیر از بافت مدرن و دسترسی عالی دارد. نزدیکی به بزرگراه های ستاری، باکری و حکیم رفت وآمد به سایر نقاط شهر را آسان کرده و شبکه حمل ونقل عمومی شامل خطوط اتوبوس، بی آرتی و متروی صادقیه، امکان تردد راحت برای ساکنان را فراهم می کند. این دسترسی های عمومی مشخصا برای افرادی که قصد خرید آپارتمان در بلوار فردوس شرق دارند و در عین حال می خواهند به مراکز تجاری و اداری نزدیک باشند، اهمیت ویژه ای دارد.
بلوار فردوس به دو بخش اصلی تقسیم می شود: فردوس شرق و فردوس غرب. ویژگی دیگر این محله دسترسی به خدمات رفاهی متنوع است. مدارس معتبر دولتی و غیردولتی، مراکز درمانی و کلینیک های مجهز، پارک ها و باشگاه های ورزشی مدرن، امکانات لازم برای یک زندگی خانوادگی عالی را فراهم می کنند. دسترسی به این امکانات رفاهی، خرید آپارتمان در بلوار فردوس غرب را به ویژه برای خانواده هایی که به آرامش و سکونت در مکانی ایمن اهمیت می دهند به گزینه ای ایده آل تبدیل کرده است.
چه بلوار فردوس غرب و چه بلوار فردوس شرق هر کدام ویژگی های خاص خود را دارد و انتخاب بین آن ها به سبک زندگی و هدف خرید شما بستگی دارد.
همانطور که اشاره شد فردوس شرق پرتردد و نزدیک به مراکز خرید و اداری است. خیابان های شلوغ، زندگی شبانه فعال و دسترسی سریع به مراکز تجاری از مهم ترین ویژگی های این بخش هستند. قیمت آپارتمان ها در این بخش از محله معمولاً کمی بالاتر است و بیشتر آگهی های نوساز و لوکس در همین بخش وجود دارند و برای افرادی که به دنبال خرید آپارتمان نوساز در بلوار فردوس شرق هستند و یا قصد سرمایه گذاری دارند، بسیار مناسب است.
فردوس غرب بافت مسکونی و آرام تری دارد. فرعی ها کم ترافیک تر هستند و محیط کاملا دنج است. قیمت آپارتمان ها در این منطقه نسبت به بلوار فردوس شرق معمولاً کمتر است.
برای درک بهتر تفاوت های این دو منطقه به مقایسه آن ها در یک جدول می پردازیم:
قیمت ها در بلوار فردوس مانند بیشتر مناطق، بسته به متراژ، سن بنا، طبقه و امکانات جانبی متفاوت است. میانگین قیمت ها به ازای هر متر مربع معمولاً بین 100 تا 160 میلیون تومان است. در ادامه به بودجه تقریبی مورد نیاز برای خرید آپارتمان در بلوار فردوس برای متراژهای مختلف اشاره کرده ایم:
وفا آذر، عقیل و رامین از جمله خیابان های محبوب این بخش هستند که دسترسی سریع به مراکز خرید و اداری و همچنین نوعی زیست شبانه دارند.
سازمان برنامه، شقایق و پروانه با فرعی های دنج و کم ترافیک، گزینه هایی عالی برای خانواده ها و افرادی هستند که به دنبال زندگی در یک بافت مسکونی و آرام هستند.
بلوار فردوس دسترسی فوق العاده ای به حمل ونقل و خدمات شهری دارد. مترو صادقیه برای فردوس شرق و ایستگاه ارم سبز برای فردوس غرب، خطوط اتوبوسرانی و بی آرتی صادقیه، رفت وآمد بدون خودرو را آسان می کنند. بزرگراه های ستاری، باکری و حکیم دسترسی سریع به سایر نقاط شهر را ایجاد می کنند.
مراکز خرید مهم مانند آیریک سنتر، هایپراستار و مجتمع کوروش در نزدیکی بلوار فردوس قرار دارند. مدارس معتبر، پارک ها، باشگاه های ورزشی و کلینیک های مجهز نیز رفاه خانواده ها را تضمین می کنند.
قبل از خرید آپارتمان در بلوار فردوس، بررسی سند ملک، پارکینگ های سندی و نکات مربوط به پیش فروش آپارتمان در بلوار فردوس بسیار مهم است. به منظور انعقاد یک قرارداد مناسب، مشاوره با مشاور املاک معتبر و بررسی پایان کار ساختمان پیشنهاد می شود. این کار ریسک معامله را کاهش و احتمال انجام یک معامله امن را افزایش می دهد.
بازار املاک بلوار فردوس نقدشوندگی بالایی دارد. ترکیب موقعیت استراتژیک، دسترسی مناسب، تنوع آگهی ها و تقاضای پایدار، این محله را به گزینه ای مناسب برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است. آپارتمان های نوساز و پیش فروش فرصت های خوبی برای رشد سرمایه در بلندمدت ارائه می دهند.
1. آیا بلوار فردوس در محدوده طرح ترافیک است؟
خیر، بلوار فردوس خارج از محدوده طرح ترافیک و کنترل آلودگی هواست. این مزیت رفت وآمد با خودرو شخصی را راحت کرده است.
2. نزدیک ترین ایستگاه مترو به بلوار فردوس کدام است؟
برای فردوس شرق، ایستگاه صادقیه و برای فردوس غرب، ایستگاه ارم سبز نزدیک ترین گزینه هستند.
3. تفاوت اصلی قیمت بین فردوس شرق و غرب چقدر است؟
آپارتمان های فردوس شرق معمولاً گران تر از غرب هستند. میانگین قیمت شرق حدود 120–160 میلیون تومان و غرب حدود 100–140 میلیون تومان به ازای هر متر است. این تفاوت به موقعیت مکانی، بافت محله، امکانات رفاهی و سبک زندگی مرتبط است.
4. آیا در بلوار فردوس آپارتمان با وام مسکن یافت می شود؟
بله، اکثر واحدها دارای سند تک برگ هستند و امکان اخذ وام وجود دارد. حتی برخی واحدهای نوساز و پیش فروش نیز شرایط دریافت وام را دارند.
5. وضعیت جای پارک در خیابان های فردوس چگونه است؟
در فرعی های دنج فردوس غرب مشکل پارک وجود ندارد، اما در بلوار اصلی و خیابان های شرق، به دلیل مراکز خرید و اداری، جای پارک محدود است. بنابراین هنگام خرید، توجه به پارکینگ سندی یا اختصاصی ضروری است.
6. بهترین زمان برای خرید یا جابه جایی در این محله چه فصلی است؟
تابستان و پاییز بهترین زمان برای بازدید و خرید هستند، زیرا تعداد آگهی ها بیشتر و رقابت منطقی تر است. زمستان و اوایل بهار، حجم معاملات کمتر است و قیمت ها ممکن است کمی بالاتر باشد.
7. آیا بلوار فردوس غربی همان بلوار ناصر حجازی است؟
بله، بلوار فردوس غرب در گذشته ناصر حجازی نام داشت. در آگهی ها ممکن است هر دو نام دیده شود و خریداران باید هنگام جستجوی آپارتمان برای فروش در بلوار فردوس غرب به این نکته توجه کنند.